R$ 3.620.000Venda

Apartamento com 165 m², 4 quartos sendo 3 suítes à venda no bairro Moema Índios.

165 m² Área útil284 m² Área total4 Dormitórios3 Suítes4 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Apartamento de Alto Padrão em Moema | 165 m² | 3 Suítes | 4 Vagas Espaço, silêncio, privacidade e estrutura de condomínio-clube em uma das melhores localizações de Moema. Este sofisticado apartamento de 165 m² de área útil e 284 m² de área total está localizado no 4º andar do Condomínio Heartland, empreendimento de alto padrão da renomada Construtora Abud. Com 3 suítes, sendo a master com closet e banheira de hidromassagem, o imóvel possui uma planta ampla e confortável, originalmente com 4 dormitórios. A área social é um dos grandes destaques: 4 ambientes integrados — estar, jantar, TV e sala de almoço —, ampla sacada, lareira em funcionamento com acabamento em mármore e elegante piso de madeira de Ipê. A cozinha é integrada à sala de almoço e o imóvel ainda conta com Home Office, lavabo, banheiro de serviço, aquecimento de água a gás e infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado Split. São 4 vagas de garagem demarcadas, sendo 3 livres e 1 presa, além de amplo depósito privativo no subsolo. Um dos grandes diferenciais: silêncio e privacidade A unidade está voltada para a parte interna do condomínio, com vista para as áreas de lazer e piscinas, proporcionando maior privacidade e tranquilidade. Recebe sol da manhã e está localizada em uma rua tranquila, sem circulação de ônibus e fora da rota de aviões — uma combinação especialmente valorizada por quem busca sossego em São Paulo. Condomínio-clube completo O Heartland oferece uma estrutura de lazer diferenciada, com: • Piscina aquecida com raia • Piscina de lazer • Academia completa Life Fitness • Sala de ginástica • Sauna com área de descanso • Quadras oficiais de tênis, futebol, basquete e vôlei • Cinema • Brinquedoteca • Espaço para adolescentes • Playground • Salão de festas climatizado • Espaço gourmet • Área externa arborizada • Dois lagos ornamentais com carpas O condomínio também oferece atividades para moradores, como Pilates, Futebol Kids, Mini Tênis e recreação infantil. Na infraestrutura, destaque para gerador, poço artesiano com estação própria de tratamento de água e sistema de filtragem. Segurança Portaria 24 horas, cabine blindada, controle de acesso e segurança Haganá completam a estrutura do empreendimento. Localização privilegiada em Moema A aproximadamente duas quadras da Estação Moema do Metrô, o imóvel está próximo ao Shopping Ibirapuera, Parque das Bicicletas e Parque Ibirapuera, além de uma excelente variedade de restaurantes, escolas, serviços, comércio e conveniências. Um apartamento para quem procura amplitude, conforto e privacidade, aliado à estrutura de um verdadeiro condomínio-clube e à praticidade de viver em Moema. 165 m² | 3 suítes | 4 vagas | 284 m² de área total | Condomínio-clube | Moema